从宏观视角来看，智慧园区由全球智慧生态衍生而来，2008年IBM提出了智慧地球理念，提出将技能技术应用到生活的各个方面，如智慧医疗、智慧交通、智慧电力、智慧食品、智慧货币、智慧零售，智慧基础设施甚至智慧城市，使地球变得越来越智能化，到2010年IBM正式提出智慧城市，将智慧化下沉到城市维度，智慧园区作为智慧城市的重要表现形式、作为智慧城市的缩影受到全球的高度关注，我国也相继出台了多项政策，推动智慧园区建设，因此从宏观视角来看，智慧园区的发展是顺势而为的。

从微观视角来看，智慧园区由大众需求变迁演化而生，目前新零售、C2M等新市场模式推动着园区模式的转变和发展。在物联网、人工智能等新兴技术以及疫情防控与溯源要求的共同推动下，大众需求也发生着变化进而推动着智慧园区的发展，所以从微观视角来看，智慧园区的发展是势在必行的。

目前大众对智慧园区的理解有一定的误区，大多停留在字面意思，对智慧园区的本质理解仍处于强感知弱认知的状态。智慧园区表象上是使用硬件设备或软件系统使园区从视觉、听觉、触觉上去展现智慧化。视觉方面如：监控摄像头、测速雷达、可视化看板；听觉方面如门禁语音通知、周界异动警报、双向扩音对讲；触觉方面如：指纹识别机、身份证识别仪、扩音对讲设备等。然而真正的智慧园区核心是“如何有效联通和联动”硬件设备和软件系统，实现对园区事件的察觉、警觉和预觉，以智能决策达到园区运作和管理的真正智慧化。